Estimation théorique
Rue du Mont Charvin,74230 Thônes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Charvin,74230-Thônes indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 121 | 0 | 301450€ | 2491€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 75 | 653 | 399000€ | 5320€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 76 | 457 | 324300€ | 4267€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DES CLEFS | 7 | 151 | 967 | 399294€ | 2644€ |
2021-12-13 | 6185 | ALL DES PERCENEIGE | 3 | 102 | 1275 | 693890€ | 6803€ |
2022-10-05 | 5837 | LA PERRIERE | 3 | 40 | 531 | 810390€ | 20260€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 107 | 526 | 193560€ | 1809€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 107 | 567 | 609000€ | 5692€ |
2019-09-23 | 4 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 112 | 619 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-20 | 6 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 84 | 683 | 174750€ | 2080€ |
2021-12-14 | 15 | RTE DES BESSEAUX | 5 | 100 | 313 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 483860€ | 4988€ |
2022-12-13 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 550000€ | 5670€ |
2021-04-29 | 2 | CHE DU CARRE | 3 | 60 | 371 | 333000€ | 5550€ |
2020-05-20 | 20 | RTE DE PARADIS | 4 | 88 | 76 | 411500€ | 4676€ |
2021-05-12 | 6562 | CHE DU PARADIS | 6 | 172 | 627 | 800050€ | 4651€ |
2022-03-23 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-12 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2019-12-04 | 14 | RTE DE CHAMOSSIERE | 6 | 97 | 713 | 560000€ | 5773€ |
2020-06-18 | 6658 | GALATIN | 3 | 73 | 104 | 295430€ | 4047€ |
2022-06-27 | 6689 | RUE DES CLEFS | 5 | 117 | 264 | 499620€ | 4270€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA TOURNETTE | 3 | 64 | 272 | 133000€ | 2078€ |
2022-04-04 | 6681 | LE FRAIZIER | 5 | 101 | 280 | 400150€ | 3962€ |
2021-03-15 | 1 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 55 | 39 | 223460€ | 4063€ |
2020-03-26 | 5 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 40 | 263530€ | 3765€ |
2021-08-20 | 6467 | CHE DU MONT | 6 | 190 | 1000 | 912650€ | 4803€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DU MONT | 5 | 95 | 231 | 358000€ | 3768€ |
2022-03-25 | 28 | CHE DU MONT | 6 | 200 | 1616 | 879000€ | 4395€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 67 | 513 | 196000€ | 2925€ |
2023-04-18 | 3 | ALL DE L'EAU NOIRE | 5 | 137 | 271 | 529081€ | 3862€ |
2019-11-18 | 11 | RUE BIENHEUREUX PIERRE FAVRE | 3 | 52 | 257 | 250000€ | 4808€ |
2022-08-12 | 15 | RTE DE JOUINTOIN | 4 | 98 | 916 | 628000€ | 6408€ |
2021-04-30 | 108 | RTE DE PECHERAT | 3 | 82 | 150 | 357760€ | 4363€ |
2020-08-28 | 5466 | L HERMITAGE | 5 | 62 | 337 | 351450€ | 5669€ |
2020-07-29 | 30 | RTE DE TRONCHINE | 4 | 145 | 230 | 272000€ | 1876€ |
2022-10-07 | 49 | RUE DE LA SAULNE | 6 | 95 | 659 | 285000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 38 | RTE DE TRONCHINE | 2 | 56 | 32 | 269750€ | 4817€ |
2019-06-04 | 372 | RTE DE PECHERAT | 6 | 108 | 942 | 378000€ | 3500€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 170 | 275800€ | 2507€ |
2020-07-30 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 374030€ | 4203€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 444200€ | 4991€ |
2019-05-09 | 76 | CHE DES JONQUILLES | 6 | 156 | 596 | 1024800€ | 6569€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 90 | 136 | 381600€ | 4240€ |
2022-03-21 | 381 | RTE DE PECHERAT | 2 | 75 | 672 | 440500€ | 5873€ |
2021-08-27 | 0 | TRONCHINE-DESSOUS | 4 | 77 | 220 | 390000€ | 5065€ |
2022-05-30 | 0 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 96 | 184 | 413000€ | 4302€ |
2020-05-05 | 88 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 150 | 992 | 530000€ | 3533€ |
2020-10-26 | 0 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 88 | 194 | 346750€ | 3940€ |
2021-10-15 | 454 | RTE DES POHETS | 4 | 115 | 865 | 465350€ | 4047€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 77 | 240 | 464000€ | 6026€ |
2020-06-18 | 3168 | RUE DES CLEFS | 3 | 70 | 252 | 404048€ | 5772€ |
2023-02-17 | 6291 | LES CHARMETTES | 5 | 129 | 7 | 718000€ | 5566€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE COLOMBAN | 7 | 158 | 810 | 720860€ | 4562€ |
2019-10-23 | 187 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 100 | 444 | 463000€ | 4630€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 110 | 1100 | 494232€ | 4493€ |
2019-06-18 | 5146 | LES POHETS | 1 | 25 | 114 | 50000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 7 | ALL SOUS PLATUIS | 2 | 30 | 65 | 177480€ | 5916€ |
2020-12-15 | 6002 | LE PESSEY | 6 | 98 | 1190 | 424750€ | 4334€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DE COLOMBAN | 5 | 75 | 1105 | 393650€ | 5249€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE BELLOSSIER | 4 | 100 | 1200 | 506000€ | 5060€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DU PIGNET | 4 | 91 | 587 | 365410€ | 4015€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DU PIGNET | 6 | 162 | 684 | 300000€ | 1852€ |
2022-10-14 | 1249 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 135 | 1171 | 442260€ | 3276€ |
2020-11-13 | 1082 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 164 | 414 | 491850€ | 2999€ |
2019-07-16 | 844 | RTE DE GLAPIGNY | 2 | 52 | 309 | 311990€ | 6000€ |
2022-09-27 | 160 | CHE DE COUTIER | 6 | 181 | 420 | 483000€ | 2669€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DE LA TOUR | 5 | 108 | 701 | 618400€ | 5726€ |
2020-10-26 | 1495 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 118 | 500 | 381730€ | 3235€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DES ETELLES | 5 | 154 | 1022 | 722480€ | 4691€ |
2022-07-22 | 1866 | RTE DE CHALMONT | 5 | 168 | 2378 | 530000€ | 3155€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 140 | 430 | 461250€ | 3295€ |
2022-01-05 | 1033 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 148 | 1107 | 698040€ | 4716€ |
2019-10-25 | 1030 | RTE DE LA TOURNETTE | 2 | 53 | 495 | 44400€ | 838€ |
2020-10-12 | 142 | RTE DE LA TOURNETTE | 6 | 154 | 1044 | 410500€ | 2666€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 47 | 567 | 246500€ | 5245€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 80 | 42 | 247800€ | 3098€ |
2021-01-22 | 159 | RTE DE LA TOURNETTE | 1 | 40 | 536 | 180000€ | 4500€ |
2020-05-06 | 5899 | LES BOEUFS | 1 | 36 | 159 | 33405€ | 928€ |
2019-07-29 | 420 | RTE DE LA TOURNETTE | 3 | 71 | 129 | 259540€ | 3655€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 439000€ | 4304€ |
2022-12-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 605000€ | 5931€ |
2022-12-15 | 70 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 95 | 600 | 404000€ | 4253€ |
2022-01-14 | 2637 | RTE DE MONTREMONT | 3 | 85 | 713 | 505000€ | 5941€ |
2020-10-15 | 1728 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 60 | 550 | 349000€ | 5817€ |
2022-07-04 | 37 | CHE DE VILLARD DESSOUS | 9 | 291 | 330 | 1862000€ | 6399€ |
2020-10-01 | 300 | RTE DE CHALMONT | 4 | 112 | 1268 | 833470€ | 7442€ |
2019-08-26 | 537 | CHE DES EPINIERS | 4 | 78 | 600 | 324300€ | 4158€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE THUY | 3 | 60 | 1000 | 340000€ | 5667€ |
2019-05-29 | 186 | CHE DU VERGER | 3 | 84 | 1002 | 304250€ | 3622€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DES MAISONS FLEURIES | 5 | 115 | 800 | 393760€ | 3424€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 157 | 330 | 434910€ | 2770€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 176 | 310000€ | 10333€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 58 | 369 | 402500€ | 6940€ |
2020-10-06 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 597 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 278 | CHE DE LA CORDY | 5 | 126 | 1201 | 437500€ | 3472€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DES CHAMPS DE LA COUR | 5 | 99 | 603 | 762850€ | 7706€ |
2021-03-18 | 8 | RTE DE LA COUR | 4 | 99 | 284 | 364430€ | 3681€ |
2021-09-30 | 3984 | RTE DE L'ENVERS | 3 | 50 | 175 | 190000€ | 3800€ |
2019-12-17 | 6 | RTE DES ARAVIS | 4 | 60 | 470 | 330800€ | 5513€ |
2020-08-25 | 986 | RTE DES MURAILLES | 5 | 63 | 420 | 475000€ | 7540€ |
2019-06-28 | 5113 | LA COUR | 3 | 78 | 219 | 340850€ | 4370€ |
2019-05-27 | 5182 | RTE DE GLAPIGNY | 1 | 24 | 156 | 125000€ | 5208€ |
2021-10-19 | 2938 | RTE DE GLAPIGNY | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-05 | 1425 | RTE DE SERRAVAL | 2 | 33 | 161 | 148500€ | 4500€ |
2020-01-15 | 38 | RTE DES VILLARDS | 3 | 68 | 0 | 241500€ | 3551€ |
2021-05-07 | 0 | MONT-JEAN | 3 | 60 | 0 | 181275€ | 3021€ |
2021-07-02 | 828 | RTE DES MURAILLES | 4 | 87 | 1756 | 365650€ | 4203€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DE LA CHARRETTE | 4 | 66 | 276 | 379328€ | 5747€ |
2021-07-13 | 5203 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 203 | 233 | 1247000€ | 6143€ |
2019-05-13 | 40 | RTE DES VILLARDS | 1 | 40 | 16 | 106000€ | 2650€ |
2022-06-09 | 5031 | LES FONTANYS | 2 | 46 | 191 | 200000€ | 4348€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 110 | 568 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-01 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 115 | 780 | 471000€ | 4096€ |
2020-01-17 | 11 | ALL DU CORTIL | 6 | 108 | 132 | 426000€ | 3944€ |
2021-07-26 | 13 | ALL DU CORTIL | 5 | 92 | 1312 | 437000€ | 4750€ |
2022-01-24 | 5235 | LA MELANDAZ | 3 | 42 | 490 | 549490€ | 13083€ |
2020-04-29 | 6001 | LE LENCIEUX | 4 | 120 | 1088 | 461520€ | 3846€ |
2021-10-20 | 5273 | LE LENCIEUX | 4 | 80 | 705 | 298000€ | 3725€ |
2019-10-22 | 2535 | RTE DE SULENS | 4 | 60 | 1320 | 194500€ | 3242€ |
2019-08-30 | 5161 | LA VACHERIE | 4 | 82 | 600 | 355000€ | 4329€ |
2022-09-07 | 421 | RTE DES MURAILLES | 3 | 52 | 680 | 2000000€ | 38462€ |
2021-08-13 | 6646 | LE LENCIEUX | 5 | 106 | 882 | 623300€ | 5880€ |
2021-12-14 | 6460 | LE TALLEU | 2 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-21 | 464 | RTE DES MURAILLES | 7 | 125 | 1022 | 979650€ | 7837€ |
2019-05-09 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 189 | 623300€ | 7890€ |
2021-10-07 | 3740 | RTE DE GLAPIGNY | 4 | 107 | 195 | 951160€ | 8889€ |
2020-10-24 | 4466 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 42 | 542 | 140000€ | 3333€ |
2019-12-23 | 298 | RTE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 41 | 155400€ | 3885€ |
2022-06-16 | 87 | RTE DE THONES | 3 | 41 | 24 | 203166€ | 4955€ |
2022-04-15 | 169 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 79 | 1203 | 345900€ | 4378€ |
2019-12-12 | 235 | CHE DE PLAN CHOSAL | 4 | 79 | 1060 | 380000€ | 4810€ |
2021-06-30 | 199 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 74 | 1060 | 357000€ | 4824€ |
2022-03-01 | 270 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 70 | 139 | 323809€ | 4626€ |
2021-08-30 | 628 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 70 | 310 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-11 | 1111 | LE RETE | 5 | 125 | 627 | 516389€ | 4131€ |
2020-12-23 | 3771 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 3 | 51 | 214 | 620000€ | 12157€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DES FRENES | 5 | 85 | 632 | 608200€ | 7155€ |
2022-05-23 | 5017 | LES NAZ | 2 | 32 | 300 | 200000€ | 6250€ |
2022-03-09 | 407 | CHE DES NEISIEUX | 6 | 113 | 500 | 467542€ | 4138€ |
2022-01-20 | 118 | CHE DES NEISIEUX | 4 | 113 | 955 | 1185000€ | 10487€ |
2023-01-26 | 5210 | LE RETE | 7 | 175 | 1500 | 1095560€ | 6260€ |
2020-06-17 | 3933 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 50 | 377 | 180000€ | 3600€ |
2021-02-16 | 2540 | RTE DU SAPPEY | 4 | 93 | 636 | 400000€ | 4301€ |
2019-10-18 | 6216 | LE SAPPEY | 4 | 75 | 188 | 225980€ | 3013€ |
2019-10-09 | 5006 | LE SAPPEY | 6 | 135 | 106 | 324900€ | 2407€ |
2020-10-01 | 693 | RTE DU FETELAY | 2 | 40 | 290 | 300000€ | 7500€ |
2021-09-27 | 3445 | RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 5 | 138 | 508 | 1325950€ | 9608€ |
2019-08-30 | 5013 | LE SAPPEY | 2 | 45 | 331 | 257000€ | 5711€ |
2022-06-28 | 1073 | RTE DU FETELAY | 5 | 120 | 1023 | 732430€ | 6104€ |